Cinq raisons de rendre votre habitation plus économe en énergie

Celui qui achète une habitation tient de plus en plus compte de l'efficacité énergétique et de la valeur PEB. De nombreux acheteurs sont réticents à l'idée de rénover eux-mêmes. La vente de votre habitation se fera donc probablement plus facilement avec un bon label PEB. 

Selon la Banque nationale de Belgique, la valeur marchande des habitations énergivores va se retrouver sous pression, tandis que les habitations économes en énergie seront très prisées. La différence de prix entre les habitations économes en énergie et celles mal isolées augmente d'année en année. Et les économistes de la Banque nationale préviennent que cet écart va se creuser dans les années à venir.

L'année dernière, la différence de prix entre une habitation avec un bon score énergétique (PEB 150) et une habitation avec un score « normal » (PEB 350) était déjà de 18 % en moyenne. C'est ce qui ressort d'une étude réalisée par ERA et U. & A. durant laquelle on a comparé des habitations similaires situées au même endroit. Une habitation économe en énergie se vend donc à un prix en moyenne 18 % plus élevé que celui d'une habitation ordinaire.

En outre, la Banque nationale constate que les maisons dont le score est inférieur à la « normale » sont nettement moins chères et s'attend à ce que cette tendance s'accentue dans la période à venir. La montée en flèche des prix de l'énergie rend les habitations économes en énergie encore plus attrayantes pour les acheteurs potentiels. Les habitations qui ne sont pas rénovées de manière optimale deviennent moins intéressantes.

Il est important de se sentir bien dans sa propre habitation et de disposer d'un confort suffisant. En isolant votre habitation, vous consommez moins d'énergie et obtenez une facture d'énergie moins élevée, sans sacrifier le confort. Au contraire. La rénovation permet de garder une chaleur agréable dans toute votre habitation en hiver et de conserver la fraîcheur en été.

La majeure partie de votre consommation d'énergie peut être attribuée au chauffage et à la climatisation de votre habitation. Vous rénovez votre habitation pour la rendre plus économe en énergie ? Elle émettra alors beaucoup moins de CO₂. De cette façon, vous réduisez votre empreinte écologique personnelle et contribuez à un monde durable. 

Depuis le 1^er janvier 2023, une obligation de rénovation pour les habitations unifamiliales et les appartements est d'application. 

Vous achetez une maison ou un appartement avec le label énergétique E ou F ? Dans ce cas, vous devez les rénover pour obtenir au minimum le label énergétique D.

• Si vous n'obtenez pas le label prédéterminé dans les délais, vous risquez une amende administrative allant de 500 à 200 000 euros. Un nouveau délai sera alors imposé pour obtenir le label.

En savoir plus sur l'obligation de rénovation

Pourquoi cette obligation ?

L'Union européenne veut réduire considérablement les émissions de CO₂ pour atteindre la neutralité climatique d'ici 2050. C'est ainsi que l'Europe contribue à l'Accord de Paris sur le climat visant à limiter le réchauffement de la planète à 1,5 °C. 21 % des émissions totales de CO₂ de la Belgique sont dues aux bâtiments résidentiels. Par conséquent, toutes les habitations en Flandre devront avoir un label PEB A d'ici 2050. Cette évolution pour arriver au label A sera mise en œuvre étape par étape.