Comment financer des travaux de rénovation ?

Si vous souhaitez rénover, vous opterez probablement pour un prêt rénovation en vue de financer les travaux. Il s’agit d’un prêt à tempérament pour lequel aucune garantie n’est exigée.

Avantages

• Vous ne devez pas donner de bien en gage à la banque.
• Vous n’avez pas besoin de notaire pour souscrire un prêt rénovation. Vous ne paierez donc pas non plus de frais de notaire.
• Votre banque ne vous facture pas de frais de dossier.
• Vous disposez de l’argent à court terme. Etant donné que le montant emprunté est d’habitude limité, les formalités administratives peuvent prendre moins de temps que lorsqu’l s’agit de montants plus conséquents.
• Auprès de certaines banques, vous pouvez – moyennant certaines conditions - obtenir un prêt « vert » avantageux pour des transformations qui rendent votre maison plus économe en énergie. 

Inconvénients

• La durée d’un prêt à tempérament est limitée par la loi. La durée de remboursement maximale dépend du montant du prêt.
  

Vous n’avez pas encore de crédit hypothécaire et vous avez besoin d’un budget important pour vos rénovations ? Dans ce cas, il peut être intéressant de financer votre projet au moyen d’un crédit hypothécaire. 

Avantages

• Vous payez un taux d'intérêt plus bas que pour un prêt rénovation.
• Vous pouvez emprunter plus de 50 000 euros pour des travaux plus importants.
• Vous bénéficiez d'une réduction si vous apportez à votre habitation des modifications visant une économie d’énergie. 

Inconvénients

• Vous payez des frais de dossier.
• Vous payez des frais de notaire.
• Vous devez donner un bien immobilier en garantie.
• En raison de l’intervention du notaire, vous attendrez plus longtemps avant de pouvoir disposer de votre argent.

Si vous avez souscrit un crédit hypothécaire il y a quelques années, vous pouvez, sous certaines conditions, réemprunter une partie du montant déjà remboursé. Vous empruntez alors au taux actuel et non au taux du crédit hypothécaire initial. Vous ne devez pas fournir de nouvelle garantie. En revanche, la garantie existante de votre crédit hypothécaire doit être maintenue.

Avantages

• Vous n’avez pas besoin de notaire et vous économisez donc beaucoup d’argent.
• Vous choisissez vous-même la durée de la reprise d’encours. Elle ne doit pas nécessairement être identique à la durée de votre crédit hypothécaire.

Inconvénients

• Vous payez des frais de dossier.